Сургуулийн тавилга хадгалахын тулгын гарын авлага

Сургуулийн тавилгын хэрэгслэл хадгалах тактикийг ойлгох

Сургуулийн тавилгыг үр дүнтэй хадгалахын тулд урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ болон нөөцийг зохицуулах стратегийг нэгтгэсэн бүтцийн хандлагыг шаардана. Системтэй хадгалалтын програмыг хэрэгжүүлдэг боловсролын байгууламжууд нь урвалын загваруудтай харьцуулахад тавилгын амьдралыг 23%-иар уртасгадаг гэж тайлагнадаа (Education Facilities Clearinghouse 2022).

Үр дүнтэй хадгалалт төлөвлөхийн үндсэн элементүүд

Амжилттай хадгалалтын програмыг дэмжих гурван багана нь:

• Төлөвлөгдсөн шалгалт : Оройн суудлын холболт, ширээний гадаргуу, хадгалах нэгжийн шарвалжийг долоо хонууд тутам шалгах
• Ажилчдын сургалт : Сул болон бүтцийн бат бөх байдал алдагдсан холбоосуудыг илрүүлэх аргыг жилд нэг удаа зохион байгуулдаг семинарт сургах
• Баримт бичиг хэрэглэх системүүд : Засварын түүх болон солих үеийн мэдээллийг дижитал хэлбэрээр хадгалдаг

Боловсролын байгууллагуудад урьдчилан сэргийлэх засварын шилжилт

2022 оны Үндэсний сургуулийн байшин барилгын тайлангийн дүгнэлтээр жилийн эцэст 40%-иар багасдаг байна гэдгийг тогтоосны дараа сургуулийн тойрог нь урьдчилан сэргийлэх арга барилыг баримтлах болсон. Энэ стратеги нь дараахь зүйлсийг чиглэл авна:

1. Семестрийн өмнөх сандал, ширээний үнэлгээ
2. Оюутны сандал дээрх хөдөлгөөнтэй байдалд шууд засвар хийх
3. Эргэлт ихтэй ажлын гадаргуунд хамгаалалтын будаг хэрэглэх

Туршлага: Их сумын сургуулийн тойрогт урьдчилан сэргийлэх засварын жишээ

Дунд зэрэглэлийн их сумын сургуулийн тойрог дараахь аргаар ширээ болон сандал нь ашиглах хугацааг 5 жилээр сунгав:

• Хагас жилийн дотор нь гүнзгий цэвэрлэх ажил бүх анги танхимын гадаргуугийн
• Эвдэрсэн хөрөнгийг эсэргүүцэх материал солих нийтлэг танхимын ширээнд
• Оюутны удирдлагатай шалгалтын баг хэрэглээний дагуу хөрөнгийн элэгдлийг бүртгэх

Энэ арга нь нэг оюутны хувьд жилд дунджаар 18 ам.долларын хөрөнгийн солилтот зардлыг бууруулж, гурван хичээлийн жилийн дотор анги танхимын аюулгүй байдлын үнэлгээг 34%-иар сайжруулсан.

Анги танхимын хөрөнгийн үндсэн шалгалт ба эртний эвдэрлийг илрүүлэх

Сандал, ширээ, хадгалах төхөөрөмжийн өдөр тутмын болон долоо хоногийн шалгалтын жагсаалт

Бүтэцтэй шалгалтыг хэрэгжүүлэх нь анги танхимын хөрөнгийг үйл ажиллагаанд тохиромжтой, аюулгүй байлгана. Өдөр тутмын шалгалтын жагсаалтанд дараахь зүйлсийг оруулна:

• Гадаргуугийн шалгалт : Аяндаа зууралт, зулгаа эсвэл граффитийг шалга
• Хардварын шалгалт : Сулдсан эргүүлэгч түлхүүрүүд, болтнууд эсвэл шарвиж буй холбоосуудыг бат бөх болго
• Үүрэгтэй байдал : Сандалны хөл болон зөөлөн байдлыг шалга
• Хөдөлгөөний баталгаажуулалт : Савлах төхөөрөмжинд байгаа дугуйнууд чөлөөтэй эргэж байгаа эсэхийг шалга

Седмийн протоколууд нь илүү гүнзгий шалгалтыг багтаадаг:

1. Хөрөөний холболтуудыг салалт эсвэл хүчний шугамаар шалга
2. Бүрхүүлт гадаргууг ирмэх ирмэгтэй эсэхээр шалга
3. Савлах шүүдэн дээрх жин хүрэх боломжийг шалга
4. Стандартчилсан тайлангийн багаж ашиглан олдогдсон зүйлсийг бичих

Энэ системийг чухалчлан бодож байгаа сургуулиуд нь хариу арга хэмжээнээс 30% зардлыг бууруулдаг (Боловсролын Байгууламжийн Тайлан 2023).

Эртний үеийн элэгдэл, гэмтэл, бүтцийн гэмтлийг илрүүлэх

Идэвхтэй илрүүлэлт нь бага асуудлыг аюулгүй байдалд саад болгох боломжгүй болгодог:

Материалын төрөл	Ердийн анхааруулгын шинж тэмдэг	Нөлөөлөх чиглэл
Мод	Хагарсан ирмэг, муудалт	Даруй шлифовка/дахин таглах
Металл	Дэвүүлэг, нугалсан хүрээ	Хоолойлолт хангамж
Пластик	Трещин, өнгө алдалт	Солихыг зөвлөж байна

Эдгээр гэмт хэрэгт хандлагыг хайна уу:

• Бичгийн ширээний ирмэг дээр төвлөрсөн зулгуур
• Цахилгаан гаралтын ойролцоо маркерийн толбо
• Хайрцагны түгэлдэг хэрэгслүүдийг тааж байгаа байдал

Бүтцийн улаан зөгийн шалтгаануудад дараахь зүйлс ордог:

• Дарахгүйгээр дүүжилж буй суудлууд
• Хөндлөнгөөс 5°-аас илүү налуу байгаа ширээнүүд
• Бат бөх хаагдахгүй байгаа шаврын хаалгууд

Ажилчдыг өдөр тутмын ажиглалт хийхэд эдгээр зах зээлүүдийг танихад сургах нь сургуулиудад ашиглалтыг хязгаарлахаас өмнө 85% дутагдалд хандах боломжийг олгодог.

Анги танхимын суудал, ширээний цэвэрлэгээ болон материалд нь тохирсон ариун цэврийн арга

Эрчимтэй ашиглагддаг анги танхимын сургуулийн мебелийг цэвэрлэх шилдэг аргачлал

Энгийн цэвэрлэгээ нь хорт бактериуд нурж, юмсыг сайн харагдах байдалд байлгана. Суудал, ширээ, суулгах шавар тавилгыг арилгахдаа микроцэлбэгэн даавуу болон бага хүчтэй саван ашиглаарай. Энэ арга нь гадаргууг цацахгүйгээр ихэнх бүх буцайдлыг арилгадаг. Харин хатуу угаалгын багаж болон хүчтэй бодисуудыг хэрэглэхгүй байх нь дээр, учир нь давтан ашиглахад ламинат болон пластик давхарга нь элэгдэж байна. Тогтмол ашиглагддаг шинжлэх ухааны лабораторийн ширээнүүдийг угаасны дараа үлдсэн савныг угааж байгаа усаар сайн угааж байх хэрэгтэй. 2024 оны байшин барилгын техникийн ажилтнууд энгийн энэ алхам нь материалыг дунджаар 40%-иар урт хугацаагаар ашиглах боломжтой болгодог гэж тогтоосон. Үргэлж бүх зүйлийг нь хүүхдүүд дахин ашиглахаас өмнө бүрэн хатаахыг анхаарна уу, бусад тохиолдолд чийгтэй хэсгүүд нь модыг муудмал болгох эсвэл хичээлүүдийн дунд хөгжих мөөгөнцрийг үүсгэж болно.

Янз бүрийн мебелийн материалд тохирох цэвэрлэгээний бодисыг сонгох

Материал	Зөвлөгдөж буй цэвэрлэгээний бодисууд	Хязгаарлах
Өндөр даралттай ламинат	pH-сангийн детергент, изопропил спирт	Цагаан ус, аммиак агуулсан бүтээгдэхүүн
Порошок цавцтай металл	Хөнгөн саван, сүрээн усны уусмал	Хүчиллэг цэвэрлэгээний бодис, ган тууз
Эрдэнэ түнш	Зандан шар тос, чийгтэй ноосон хөвөн	Илүүдэл ус, силиконийн спрей
Дэвсгэртэй эд	Фермент агуулсан толбын хусуур	Уусгагч, халуун ус

Модон эд зүйлс болон суурь дээрх халфинаас хамгаалахгүйгээр ашиглах

Хэрэв модон ангийн тавилга удаан хугацаанд үлдэхийг хүсвэл тодорхой хэмжээний үе тутмын анхаарал шаарддаг. Гурван сар тутамд хамгаалалтын цэээнээс түрхэх нь модны бүтэц доторх чийгийг шингээхээс сэргийлж, зовиход болж буй зураасуудыг багасгадаг. Мөн суудлын хөрөөний доод талд фельзэн цэвэрлэгээ хийх нь шалыг тэмдэглэхээс сэргийлдэг гэдгийг бид санал болгодог. Халфинастай суудлыг цэвэрлэхдээ зүйл алдагдах үед хурдан ажиллах хэрэгтэй - микроцэлбэгэн даавуугаар арилгах. Илүү тэсэлдэг толбоны хувьд энзимийн үндсэн цэвэрлэгээний бодис нь хоолны толбо шиг зүйлсийг задлахад маш сайн үйлчилдэг ба өнгөний арилт эсвэл даавууны гэмтлийг үлдээхгүй. Суудлын налдмыг сар тутамд эргүүлэхийг мартаж болохгүй. Энэ хялбархан дадал нь элэгдлийг тэнцвэртэй тархалтанд нь хүргэдэг тул нийт суулгах хэмжээ багасдаг. Эдгээр үндсэн засварын зөвлөмжийг дагаж буй сургуулиуд нэг жилд дунджаар 3000 долларыг зохион байгуулалтын сангаар хэмнэж байна.

Улирлын үеийн техникийн үйлчилгээ, хадгалах болон урт хугацаанд даах чадварын стратеги

Анги танхимын сандал тавилгын улирлын техникийн үйлчилгээний график үүсгэх

Техникийн үйлчилгээний ажлуудыг сургах календартай тааруулах нь суралцах процессыг хамгийн бага зөгнө. Сургуулиуд улирлын эцэст болон зуны амралтын өмнөх үед анги танхимын сандал тавилгыг шалгаж бүтцийн асуудлын 63%-ийг цаг алдалгүйгээр шийдвэрлэдэг (Боловсролын байгууламжийн сэтгүүл, 2023). Хамгийн сайн арга бол гурван үе шаттай хандлага юм:

1. Бүсгүй : Сул болсон болтнуудыг шахаж тогтоох, хөдөлгөөнтэй сандалны хөлүүдийг засварлах, ширээний хавтгайн зурагдлыг үнэлэх
2. Зун : Гадаргууг гүнзгий цэвэрлэх, хуучирсан модыг дахин боловсруулах, сандалны бүрхүүлийг солих
3. Улаан ус : Хадгалах төхөөрөмжинд чийг ихтэй эсэхийг шалгах, металл шарахуудыг тослох

Сургуулийн амралтын үеэр зөв хандлагын арга ба хадгалах

Хэрэв урт амралтын үеэр бага хэрэглээний сандал тавилгаа буруу хадгалахад үйлдвэрлэлийн амьдрал 34%-иар буурдаг. Үргэлж:

• Гадаргууг сайтар цэвэрлэн, хөнгөнцөр болон толбо үлдэхээс сэргийлэх
• Цамцны сандалнуудыг хөрөөн дээр босоо байдлаар хэвлэж, муудахаас сэргийлэх
• Аянга цутгалаас сэргийлэхийн тулд зөөлөн даавуугаар дээд тавцанг бүрхээрэй
  Цаг агаарыг хянах боломжтой агуулах зөөлөн тавихад тохиромжтой ч заавал биш юм—зуухны тавцанг бетон шалнаас нь 6 инч өндөрт байрлуулах нь стандарт агуулах өрөөнд чийгшилтэй холбоотой 89% хэмийн эвдрэлийг сэргийлнэ

Эд зүйлийн ашиглалтын хугацааг уртасгах: Засварлах эсвэл солих, хэтрүүлэн ашиглахаас хамгаалах

12,000 ширхэг анги танхимын засварын 2023 оны шинжилгээ нь ширээг солихоос 78% хямдхан зардалтай байдгийг харуулсан. Дараахь зүйлсийг засварлахыг эхэлж анхаарна уу:

• Бүтцийн цөм нь хадгалагдсан нийлмэл материалыг
• Жижиг хиймэл нэгдэл эсвэл дахин бүрхүүл шаарддаг суудлыг
  Солих хэрэгтэй үед:
• Чийгшил нь гадаргын давхраанаас давж гарсан нь хавтгай ширээний хувьд
• Суудлын хүрээнд бэхэлгээний ойролцоох хүчний хагарал байгаа үед
  Анги танхимуудын хооронд эд зүйлийг ээлжлэн ашиглах нь ихэнхдээ номын сан, зочид буудлын нийтийн газруудад элэгдлийг 41%-иар бууруулна

Сайн байгууламжийн сандал, ширээний аюулгүй байдал, зардлыг бууруулах, суралцах орчны нөлөө

Анги танхимын сандал, ширээг зохих журмын дагуу засвар үйлчилгээгээр сурагчдын аюулгүй байдал хангах

Сургуулийн сандал, ширээг сайн байдалд нь байлгах нь сурагчдын аюулгүй байдалд чухал ач холбогдолтой байдаг. Учир нь энэ нь эрт илрүүлэх боломжийг олгодог - жишээлбэл, суларсан сандалны хөл, ширээний гадаргуу дээрх шархлаатай хэсгүүд, эсвэл засваргүйгээр унаж болзошгүй зүйлс. Сургуулиуд 2022 онд дунд чиглэлээрээ шалгалт хийж үзээд сонирхолтой үр дүн гарч ирсэн. Сар бүр баталгаатай шалгалт хийдэг сургуулиудад сандал, ширээний улмаас гарсан гэмтлийн тоо 62%-иар бага байсан байна. Энгийн зүйлс ч томоохон ялгаа гаргаж чаддаг. Багш нар суларсан сандалны болтыг татаж, хугацааны дагуу суларсан ширээний дэмжэц багануудыг бататгаж, хүүхдүүд хичээлээрээ ажиллаж байх үед гэмтэл авчрах боломжтой хагарсан хэсгүүдийг солих боломжтой.

Боловсролын байгууллагуудад засвар үйлчилгээ хийх нь урт хугацаанд зардлыг хэрхэн бууруулдаг вэ?

Идэвхитэй сувилал нь мебелийн үйлчилгээний хугацааг дунджаар 8–12 жил үргэлжлүүлдэг бөгөөд солих ахлах төсвийг жилдөө 40% хэмнэнэ. Модон ширээг солихыг харин 3 жил тутамд дахин бэлтгэх нь нэгж тутамд 120–180 ам.доллар хэмнэнэ. Улирлын дагуу үйлчилгээний арга хэмжээ авч хэрэглэж буй сургуулиуд аварийн засварын зардлыг 73%-иар бууруулж, төсвийг сургалтын хэрэгслүүд рүү шилжүүлэн ашиглах боломжийг олгодог.

Суралцагчдын суралцах орчны чанарыг сайжруулахад тогтвортой мебель ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ

Хэрэв ангийн өрөөнд бат бөх, зөв дэглэмтэй хөдөлгөөнтэй мебель байвал хүүхдүүдийн анхаарал нь эргэлзээтэй суудал эсвэл нэг тийш нь налсан бүтээцэд тогтож байгаа тул илүү сайн төвлөрдөг. Сүүлийн үед хийгдсэн зарим судалгаа сонирхолтой мэдээлэл олжээ. Сайн чанарын, гэмтээгүй мебель бүхий өрөөнд сууж байсан сурагчид гэмтсэн мебель бүхий өрөөнд байгаа сурагчдад бодвол стандарт шалгалтанд дунджаар 11% илүү үзүүлэлт өгсөн байна. Мөн биеийн байрлалын талаарх асуудлыг ч үл тоомшох хэрэгтэй. Бат бөх бүтээцтэй мебель нь зөв суух байрыг дэмждэг бөгөөд энэ нь маш их ялгаатай байдаг. Бат бөх мебельтай өрөөнд урт хугацаагаар сурангуйлах үед сурагчид нуруугаа 34% бага өвддөг болохыг багш нар тэмдэглэжээ.

НӨАТ-ын хэсэг

Үр дүнтэй мебелийн дэглэмжийн төлөвлөгөөний үндсэн элементүүд юу вэ?

Үндсэн элементүүдэд мөрдөн шалгах ажил, ажилчдын сургалт, засварын түүх болон солих мөчийг хянаж бүртгэх систем ордог.

Анги танхимын мебелийг хэзээ шалгах ёстой вэ?

Сумын засварын өмнө болон өвөл, зуны амралтын өмнө сар тутамд тавилга шалгаж, улирал тутамд нарийвчлан үзэх шаардлагатай.

Урьдчилан сэргийлэх засварыг хариу арга хэмжээнээс яагаад илүүд үздэг вэ?

Урьдчилан сэргийлэх засвар нь хариу арга хэмжээтэй харьцуулахад жилд нөхөн солих зардлыг 40%-иар бууруулж, тавилгын ашиглалтын хугацааг 23%-иар сунгана.

Сургуулиуд амралтын үед тавилгыг зөв хадгалахыг хангаж чадах уу?

Сургуулиуд гадаргууг сайн цэвэрлэж, хөдөлгөөнгүй байдалд орж болохгүйн тулд цайзуудыг гулзмал цинхэн дээр тавьж, хүйтэн усны нөлөөг багасгахийн тулд зөөлөн даавуугаар хучиж болно. Бетон шалнаас чийгийг сорцуулахгүйн тулд тавилгыг 6 дюйм өндөрт тавих нь хамгийн сайн.